前天（2023年8月3日），郑州市住房保障和房地产管理局等8部门发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。这次新规共推出15条规定，其中包括“认房不认贷”、“稳消费预期”等。

值得关注的是，取消限售备受关注，而且还重申减税政策，推进现房销售。此外，试行地下停车位办理预售，也是新规中的一项规定。郑州市8部门发布的新政15条，目的是为了继续救市，促进房地产市场的平稳健康发展。用句通俗的话来说，就是让普通民众都来掏钱买房子。

让郑州市政府没有想到的是，从8月3日至8月4日，还不到一天时间，作者的二手房挂牌数量就猛烈增长，共有691套房源降价出售，60套房源涨价出售。那些手里有房的，一个个开始降价都想卖房跑路！据某个房地产平台上的数据，郑州目前大约有14.16万套二手房源挂牌在售，而新挂牌的房源就有2155套。

(资料图片仅供参考)

据“贝壳找房”郑州平台的一位经纪人表示，虽然眼下郑州的二手房市场挂牌量上升，但是成交量并没有相应变化。这主要是因为当前市场经济不景气，卖方多而买方少。同时，据诸葛找房网的数据显示，一套“锦隆阳光都市”多层四室复式单位房源。降价幅度很大，业主将挂牌价从168万元调低到122万元，降幅近3成。

针对这样的市场调价情况，“贝壳找房”郑州平台的那位经纪人指出，这不一定是因为新规出台，而导致房价下降，而是一个市场的趋势。目前，每天都有很多卖方为了赶紧出手而不得不降价。实际上，二手房的挂牌量多，而购买客户量少，是一个主要原因。

最近一年多时间，郑州不断出台新的房地产政策，但是市场上的反应，却很冷淡。房地产市场不再像几年前那样繁荣，市场经济也不景气。对于新政的影响，业内人士表示需要继续密切关注市场情况，并且需要一段时间才能看到反馈。人们的收入，没有提高，而且货币还在不断贬值，人们对于消费和购房都变得更加谨慎。

还有人认为，郑州市新出台的15条新政，因为刚刚发布，市场还没有直接的影响，需要看后续的发展才能作出判断。虽然大家都很关注新政，房地产中介机构也接到了很多咨询，但目前还没有明显的反应。此外，有人士认为，限售政策对于炒房客的影响不是很大，因为现在炒房客已经比较少了。在这样的情况下，市场上的变化需要持续观察，以便更好地应对可能出现的局面。

近期，郑州市的房地产市场表现不佳，从2月、3月的短暂回暖到现在的持续走弱，成交情况颇为不尽如人意。一位郑州房产经纪人提到，这或许与炎热的天气有关。虽然毫无疑问炎热的天气会让人们不愿意外出看房，但这并不能是不景气的全部原因。不妨思考一下市场供需的平衡点，或是政府调控的影响，亦或是市场的投机因素等等。不过，无论外界环境如何，作为买家和卖家，均应该理智看待市场并做出明智的决策。

作为一座拥有众多房地产项目的城市，郑州的房地产市场一直受到人们的关注。然而，随着全国房地产市场的发展趋势，郑州市场也出现了起伏。这一次的下滑，是继2月、3月短暂回暖后的一次新低。尽管市场低迷，但还是有潜在购房者在寻找合适的房源。对于房产经纪人来说，他们需要做的就是保持警惕，找到合适的买家，并尽快完成房屋交易。当然，天气炎热也不能成为借口。

综上所述，虽然郑州地产市场在近期经历了一些波折，但我们需要保持信心，并寻找合适的解决方案。对于购房者来说，选择合适的时机购买房屋是至关重要的。而对于房产经纪人来说，积极寻找潜在客户，保持警惕也是必须做的。

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